Umowa dożywocia
Na podstawie umowy dożywocia nabywca, w zamian za przeniesienie własności nieruchomości, zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie; w braku odmiennej umowy powinien on przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.
Dokumenty do zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu
- Podstawa nabycia: wypis aktu notarialnego, przydział, umowa o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub inne; w sytuacji nabycia prawa w drodze spadku – odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo wypis notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia.
- Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługiwaniu prawa do lokalu.
Uwaga! Jeżeli dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest prowadzona księga wieczysta, należy również podać jej numer.
Dokumenty do zbycia nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu
- Podstawa nabycia: wypis aktu notarialnego lub inne; w sytuacji nabycia prawa w drodze spadku – odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo wypis notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia.
- Zaświadczenie od Zarządcy Wspólnoty o braku/stanie zaległości czynszowych.
Uwaga! Należy również podać numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu.
Dokumenty do zbycia nieruchomości stanowiącej zabudowaną lub niezabudowaną działkę gruntu
- Podstawa nabycia: wypis aktu notarialnego lub inne; w sytuacji nabycia prawa w drodze spadku – odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo wypis notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia.
- Zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego bądź zaświadczenie o jego braku (gmina) lub decyzja o warunkach zabudowy w przypadku nieruchomości gruntowej.
- Jeżeli zbywana będzie:
- cała nieruchomość – wypis z rejestru gruntów wraz z adnotacją: „Dokument niniejszy przeznaczony jest do dokonywania wpisu w księdze wieczystej” (Starostwo),
- część nieruchomości – wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej wraz z adnotacją: „Dokument niniejszy przeznaczony jest do dokonywania wpisu w księdze wieczystej” (Starostwo).
Ponadto:
- Jeżeli w księdze wieczystej nie został ujawniony geodezyjny podział nieruchomości:
- ostateczna decyzja zatwierdzająca ten podział,
- wyciąg z wykazu zmian gruntowych obejmujący nowopowstałe działki wraz z adnotacją: „Dokument niniejszy przeznaczony jest do dokonywania wpisu w księdze wieczystej” (Starostwo).
- Jeżeli budynek nie został ujawniony w księdze wieczystej – wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej wraz z zaznaczonymi konturami budynku i adnotacją: „Dokument niniejszy przeznaczony jest do dokonywania wpisu w księdze wieczystej” (Starostwo).
- Jeżeli nabycie nieruchomości nastąpi w celu powiększenia prowadzonego gospodarstwa rolnego:
- oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego poświadczone przez Wójta Gminy jako zgodne ze stanem faktycznym,
- oświadczenie o powierzchni posiadanych użytków rolnych, poświadczone przez Wójta Gminy jako zgodne ze stanem faktycznym,
- oświadczenie o posiadanych kwalifikacjach rolniczych poświadczone przez Wójta Gminy jako zgodne ze stanem faktycznym ALBO świadectwo ukończenia nabywcę szkoły średniej/wyższej.
Uwaga! Należy również podać numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.
Opłaty
O opłatach za czynności notarialne przeczytacie Państwo na stronie: Opłaty
Umowa dożywocia
Na podstawie umowy dożywocia nabywca, w zamian za przeniesienie własności nieruchomości, zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie; w braku odmiennej umowy powinien on przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.
Dokumenty do zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu
- Podstawa nabycia: wypis aktu notarialnego, przydział, umowa o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub inne; w sytuacji nabycia prawa w drodze spadku – odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo wypis notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia.
- Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługiwaniu prawa do lokalu.
Uwaga! Jeżeli dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest prowadzona księga wieczysta, należy również podać jej numer.
Dokumenty do zbycia nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu
- Podstawa nabycia: wypis aktu notarialnego lub inne; w sytuacji nabycia prawa w drodze spadku – odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo wypis notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia.
- Zaświadczenie od Zarządcy Wspólnoty o braku/stanie zaległości czynszowych.
Uwaga! Należy również podać numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu.
Dokumenty do zbycia nieruchomości stanowiącej zabudowaną lub niezabudowaną działkę gruntu
- Podstawa nabycia: wypis aktu notarialnego lub inne; w sytuacji nabycia prawa w drodze spadku – odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo wypis notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia.
- Zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego bądź zaświadczenie o jego braku (gmina) lub decyzja o warunkach zabudowy w przypadku nieruchomości gruntowej.
- Jeżeli zbywana będzie:
- cała nieruchomość – wypis z rejestru gruntów wraz z adnotacją: „Dokument niniejszy przeznaczony jest do dokonywania wpisu w księdze wieczystej” (Starostwo),
- część nieruchomości – wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej wraz z adnotacją: „Dokument niniejszy przeznaczony jest do dokonywania wpisu w księdze wieczystej” (Starostwo).
Ponadto:
- Jeżeli w księdze wieczystej nie został ujawniony geodezyjny podział nieruchomości:
- ostateczna decyzja zatwierdzająca ten podział,
- wyciąg z wykazu zmian gruntowych obejmujący nowopowstałe działki wraz z adnotacją: „Dokument niniejszy przeznaczony jest do dokonywania wpisu w księdze wieczystej” (Starostwo).
- Jeżeli budynek nie został ujawniony w księdze wieczystej – wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej wraz z zaznaczonymi konturami budynku i adnotacją: „Dokument niniejszy przeznaczony jest do dokonywania wpisu w księdze wieczystej” (Starostwo).
- Jeżeli nabycie nieruchomości nastąpi w celu powiększenia prowadzonego gospodarstwa rolnego:
- oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego poświadczone przez Wójta Gminy jako zgodne ze stanem faktycznym,
- oświadczenie o powierzchni posiadanych użytków rolnych, poświadczone przez Wójta Gminy jako zgodne ze stanem faktycznym,
- oświadczenie o posiadanych kwalifikacjach rolniczych poświadczone przez Wójta Gminy jako zgodne ze stanem faktycznym ALBO świadectwo ukończenia nabywcę szkoły średniej/wyższej.
Uwaga! Należy również podać numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.
Opłaty
O opłatach za czynności notarialne przeczytacie Państwo na stronie: Opłaty
